Бизнес

Как да получите ипотечен кредит?

Как да получите ипотечен кредитЗа да получите ипотечен кредит, трябва да преминете оценката, на която ви подлага банката.

Финансовите субекти, освен да се приспособяват към съответните закони, имат автономия да установяват условия за отпускане на ипотечни кредити.

В момента предлагането на ипотечни кредити е доста широко, като обхваща различни видове финансови институции, като банки, кооперации и застрахователни компании.

За да оценят вашия ипотечен кредит, те ще поискат информация, за да оценят кредитното ви състояние и да потвърдят способността ви да плащате, което ще обуслови както отпускането, така и условията на предлагания ви кредит.

Някои изисквания за потвърждаване на вашата платежоспособност са:

– За зависими работници, копие от последните им извлечения за заплати.

– Копие от вашия договор, ако е приложимо, за доказване на трудов стаж.

– Лична карта.

– За независими работници, отчети за доходите, които доказват техния доход.

– Акредитация на други активи, които може да имате като автомобили, участие в компании, недвижими имоти и др.

– В случай, че е необходим поръчител или съдлъжник, то същата информация ще бъде поискана.

Освен това ще бъде поискана цялата основна информация за имота, който купувате, за да потвърдите, че той може да бъде записан на името на длъжника и ипотекиран на името на банката.

Мога ли да погася предсрочно ипотечния кредит?

Въпреки че има условия за предсрочно погасяване по ипотечни кредити, трябва да прегледате договора, който сте подписали.

Възможно е да предвидите изплащането на целия или част от вашия дълг, като ако изберете втория вариант можете да намалите сумата или броя на оставащите вноски.

Както е уговорено в договора, ако плащането е частично, можете да решите дали да намалите броя на вноските, като запазите същата стойност, или да оставите същия брой, договорен първоначално, но да платите по-ниска стойност за всеки от тях.

Основното предимство на предсрочното погасяване е, че можете да намалите крайната сума, която трябва да платите.